選前 自住客趁亂進場
5大房產業者首度公開2008購屋心法
趙藤雄 開放三通 房價漲3成
現任：遠雄集團董事長
2008房價漲跌預測 漲幅約5~10%，選後若開放三通，預期漲幅30%
看漲主要理由：油價、建材原物料、工資、土地成本大幅上漲
最佳進場時機：2008總統大選之前
推薦地段：能使人健康的環境，以及與都心銜接的交通條件，如林口、三峽
購屋心法：「品牌、環境、交通」取代「地段、地段、地段」
廖本勝 上半年見底 下半年反彈
現任：永慶房仲集團總經理
2008房價漲跌預測：北縣下修20%、北市下修10~15%，2008房市底部浮現，選後有機會反彈
看跌主要理由：投資客出場，成交量大幅萎縮，明年總統大選、政治對立
最佳進場時機：2008總統大選之前
推薦地段：首選大安區；新莊補漲潛力佳；都市更新區段如南港等
購屋心法：有利空就進場；景氣好時挑產品，景氣差時挑價格
劉忠賢 特定區段漲10~20%
現任：潤泰創新國際(9945)執行長
2008房價漲跌預測：需求大於供給區段看漲10~20%
看漲主要理由：台北市土地供給少，家庭戶數與房屋存量仍有缺口；建材、工資、地價上漲
最佳進場時機：2008總統大選之前
推薦地段：如萬華、大同、南港仍有續漲空間
購屋心法：自住客宜回歸供需基本面
祝文宇 漲幅最高可達40%
現任：甲山林廣告、甲山林建設董事長
2008房價漲跌預測：漲幅最高可達40%
看漲主要理由：不動產將成為最佳保值工具
最佳進場時機 現在就是房價低點
推薦地段：重劃區：如信義區、大直、新板、新莊、淡海新市鎮、南港等；通勤距離：如基隆、林口、淡水、新店、汐止、三峽、土城等
購屋心法：「錢賺錢」時代來臨，房地產是最好的工具；買屋要看地段、產品、環境和未來發展方向
顏炳立 住宅下修 商用不動產漲
現任：戴德梁行不動產投資顧問台灣分公司總經理
2008房價漲跌預測：住宅下修，商用不動產向上
看跌主要理由：選後兩岸三通不見得立即實現
最佳進場時機：房價鬆動，現在是購屋好時機
推薦地段：信義、大安、中正、中山等行政區
購屋心法：自住：價格鬆動適合進場；投資：計算價格、價值、收益率；投機：看價差是否有增值空間和產品是否有市場性
5位房市大師 推薦路段和商品
走了4年多頭的台灣房市，在2007年下半年出現反轉跡象。房市最熱的台北縣市，預售屋的銷售率跌破60%，掉落4年新低；中古屋銷售更出現4年來首度的負成長。
這是否表示房價已達高點？明年房市該看漲還是看跌？明年是買房子的好時機嗎？
為了探索房市多空方向，本刊特地採訪5位具有代表性的房地產業者，不僅分享其對市場的看法，更首度公開其極具參考價值的「2008購屋心法」大揭密，同時也隨機採訪了5位民眾的看法，還有2位風水專家由流年風水的角度，提供另一種購屋決策的建議。
業者未必都看多
有趣的是，不要理所當然地以為房地產業者都是看多。歸納起來，建商和代銷業者認為油價、物價、建築成本、工資、土地成本的上漲，將成為明年房價合理上漲的主要理由；而房仲及商仲業者則認為住宅價格已到高點，甚至建議購屋者，議價時可勇敢下殺2~3成的房價。
不過5位業者一致認同，想購屋自住，明年總統大選前進場是最佳時機，理由是「政局愈亂，議價空間愈大」。至於選擇的地段，則以捷運、重劃區、都市更新最受推薦，而辦公室產品則是繼店面之後，成為最被看好的投資產品。
至於國人一向重視的流年風水，謝沅瑾與張旭初兩位專家，雖同樣以易經風水為理論基礎，卻在建議購屋的方位，以及明年運勢看好的生肖上，出現了截然不同的看法，令人玩味。
明年進軍房市應該注意什麼？風水、政治風向，還是房價下跌？本刊廣納多面向看法，希望能在混沌不明的局勢中，為讀者撥雲見日，掌握2008年房市契機。
本文來自蘋果日報